Заказать звонок

Менеджер перезвонит и ответит на ваши вопросы либо запишет вас на бесплатный замер

Ознакомлен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку своих данных
+7 (343) 209 00 07
c 9:00 до 18:00

Правовые аспекты установки забора

Установка ограждения на участке – важный процесс при строительстве дома и облагораживании участка. Более того, это обязательное действие сразу после получения земли в пользование. Обязательно уточните в органах местного управления срок, за который вы должны сделать забор вдоль своей земли. Так вы избежите получения штрафа.

На начальном этапе не требуется высокой точности расположения ограждения (при договорённости с соседями). На период строительства можно ограничиться временной конструкцией. Многие собственники предпочитают сделать деревянный штакетник своими руками и закрыть вопрос на долгое время.



Ситуаций, при которых вам требуется установить забор, может несколько:
1. Вы получили участок для застройки.
2. Вы приобрели существующий земельный участок, возможно с домом, и хотите ограничить территорию или отремонтировать забор.
3. Вы имеете свой участок, но хотите восстановить ограждение.
В любом из случаев порядок действий примерно одинаков. Главная цель – соблюсти все правовые нормы и узаконить землю.

На что обратить внимание

Прежде всего, изучите имеющиеся у вас документы на объект недвижимости. Вы должны являться полноправным собственником земельного участка. Помимо паспорта и свидетельства о регистрации земли, у вас на руках должен быть план межевания (земельно-кадастровый план). В этом документе содержится индивидуальный номер, который имеет ваша земля в едином реестре, а также план конфигурации участка с привязками поворотных точек к твёрдым контурам местности и промерами между каждыми точками. Это обязательная бумага и при её отсутствии обратитесь в местную землеустроительную службу для восстановления.
Просто возводить забор по тем точкам, где он стоял, может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что часты случаи (особенно в районах старой застройки), когда граница была смещена много лет назад. По документам она неверная и в будущем вас могут принудить сместить забор. А в некоторых ситуациях и снести. С прилагаемым штрафом. Поэтому для определения соответствия границы официальной следует заказать процедуру восстановления границ участка.
Здесь вам поможет геодезическая служба. Как правило, государственные организации, занимающиеся землёй, имеют в своём составе необходимых специалистов. В назначенный день к вам приедет бригада геодезистов. Их работа обязательно в любом случае, даже если вы занимаетесь установкой забора из сетки-рабицы.

С помощью специального оборудования (тахеометр, спутниковые системы) они переносят в натуру координаты земельного участка, полученные из единого регистра участков. Точки определяются с высокой точностью (до 1 см) и закрепляются соответствующими знаками (которые вы можете перед установкой опоры убрать, но лучше их сохранить). Знаки устанавливают только в поворотных точках участка.



После выполнения всего комплекса полевых и камеральных работ служба выдаёт владельцу акт восстановления границ участка с актуальными характеристиками и размерами.

Обязательно обеспечьте точность выноса и закрепления поворотных точек. Смещения или утрата знаков приводят к повторному выносу границ и дополнительным затратам. А самостоятельное строительство ограждения может повлечь за собой долгие разбирательства с соседями и государством (может оказаться, что вы захватили землю общественного пользования).

Процедура правового закрепления границы земельного участка с составлением необходимых документов точно определена законодательством. Ведение данных работ передано местным органам власти и структурным подразделениям. Правила и обязанности определены в соответствующих ГОСТах и СНИПах, которые вы можете уточнить в земельной службе.
Ответственность и порядок определены в кодексе и земле, гражданском кодексе и кодексе об административно-правовых отношениях.

Лучше уделите достаточное время правовому закреплению границ вашей земли на стадии проектирования и перед строительством ограждения, и только потом переходите к работам. Так вы сэкономите деньги и будете иметь все основания для производства работ в установленных пределах.

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ
НА САЙТЕ ИЛИ УТОЧНИТЕ У НАШЕГО МЕНЕДЖЕРА
Позвонив по номеру: +7 (343) 209 00 07 или Заказав звонок на ваш номер в удобное время:
Воспользуйтесь
калькулятором
на странице:
Получить скидку